1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.5万円/㎡
前年比+8.6%
上尾市
30.7万円/㎡
前年比-18.6%
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コスモ上尾ロイヤルフォルム
埼玉県上尾市谷津二丁目
高崎線 / 上尾駅 徒歩5分
1991年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,560万円
37.8万円/㎡
2,768
3,296
3,824
4,352
AI査定結果
推定相場価格
3,560万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,296万円〜3,824万円
35.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ上尾ロイヤルフォルム
3,580万円（38.0万円/㎡）/ 6階 / 94.19㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,580万円 | 38.0万円 | 6階 | 94.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 3,380万円 | 35.8万円 | 4階 | 94.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/19 | 3,680万円 | 39.0万円 | 4階 | 94.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/14 | 4,180万円 | 45.5万円 | 2階 | 91.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 43.4万円 | 2階 | 91.77㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/11 | 3,880万円 | 42.3万円 | 2階 | 91.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 35.7万円 | 5階 | 91.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 3,950万円 | 43.0万円 | 2階 | 91.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 4,080万円 | 44.5万円 | 2階 | 91.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 4,270万円 | 46.5万円 | 2階 | 91.77㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | コスモ上尾ロイヤルフォルム 上尾市谷津二丁目 | 上尾駅5分 | 3,580万円 | 38.0万円 | 94.19㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/11 | アヴニール緑丘 上尾市緑丘一丁目 | 北上尾駅10分 | 2,848万円 | 31.3万円 | 91.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | - | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | アステール上尾 上尾市春日二丁目 | 上尾駅14分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/23 | ビューパレー上尾本町 上尾市本町五丁目 | 北上尾駅17分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/24 | クレストコート上尾 上尾市春日一丁目 | 上尾駅9分 | 2,990万円 | 41.5万円 | 72㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/01 | ライオンズマンション上尾 上尾市上町二丁目 | 上尾駅9分 | 4,090万円 | 39.1万円 | 104.54㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | わたなべマンション 上尾市上町二丁目 | 上尾駅9分 | 3,480万円 | 36.9万円 | 94.25㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール上尾 上尾市柏座一丁目 | 上尾駅4分 | 2,599万円 | 36.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2023/06/24 | クリオ上尾弐番館 上尾市仲町一丁目 | 上尾駅4分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クリオ上尾壱番館 上尾市仲町一丁目 | 上尾駅5分 | 3,198万円 | 43.1万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ステイツ上尾 上尾市仲町一丁目 | 上尾駅5分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、上尾市では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は上尾市の平均と比較して23.8%割高です。